【#第一文档网# 导语】以下是®第一文档网的小编为您整理的《农业发展计划书》,欢迎阅读!
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从当初简单的想法,到今日看到了大家的高见,感觉到农业就象一朵玖瑰花,很想去採摘,但细心看,有很多的刺,不小心会弄伤手,而且那小刺还会断留在体内,让你难受。农业也一样,与当地农民争地,瘦田让你耕,耕肥了有人争,除非是当地人,而且是大家族。如果是外乡人,除非你有联防队,还有机关枪!呵呵!玫瑰正含苞待放,只有不怕刺的采花人才会得到,
1、充分尊重您的投资意图。一要赚钱,二要休闲。
2、赚钱是首要的。投资即竞争,不进则退。我的策划可望使您的短期项目投资在当年获得100%以上的利润(我知道这样说会惹来轻狂或无知的骂名)。 3、300万只用200万,其余的留下作为项目扩张储备资金。是否扩张、何时扩张,届时您酌情定夺。
4、农场及产品按高标准设计,农场获得有机认证,农产品达到出口标准。这样不仅农产品身价倍增,而且容易获得政府的资金扶持(如果您愿意的话),可在较短的时间内超越竞争对手,迅速成为海南同行业的龙头企业。 5、分项项目选择上,采用长中短结合,种养业并举的策略。
6、管理团队的组建,完全采用市场化手段聘用员工。起步阶段,最核心部位用您自己的人。在农场修建简易别墅,供您现场办公专用。 7、本人不会参与您的农场管理,我可以协同一个非常优秀的台湾专家作为您的顾问。不过,我们是要求有工资和利润分红的(我们可能会有您认可的无形资产或其衍生产品的投入)。
要点:
1、核心竞争力的培育
最关键的是采用我的产品。以后可配合图片专门论述。 其次是管理人才的引进。 2、风险规避
台风可能导致绝收的项目不做,例如香蕉。优先选择市场风险较小的项目,例如冬季瓜菜等。 3、投资回报率
农场的项目设计要以短养长。就短期项目而言,亩产值高不一定好,投资回报率高的才好。
先说短期项目,长期项目以后再谈(下面的计算建立在产品品质合格的前体之下)。
A、大棚哈密瓜
光照优势区域主要在乐东佛罗-九所一带,这里一年种植两个周期,一般从农历8月开始,到次年五一结束。一般可错开台风季节。
哈密瓜最大的特点是市场价格稳定,一般不会低于2元/斤。
目前内地在这里种植哈密瓜的越来越多,有的连片面积达千亩以上。 第一周期种植:成本约2.2-2.3万元/亩,其中土地租金约2000-2100元/亩(地租1800元/亩,中介等各类费用每亩约200-300元/亩)、大棚8000元/亩以上,种植成本7000元/亩,滴灌等各类设施、机耕、人工费用和其他开支约4000-5000元/亩。产量一般8000斤/亩,种植水平高的,一般第一次可收回全部投资。
第二周期投资:成本约7000元/亩,产量约6000-8000斤/亩,销售额一般
1.2万元/亩以上。
哈密瓜两个周期的销售额合计在3万元以上,投入流动资金合计为1.4万元左右。
哈密瓜技术员待遇:一般获得一定的干股。 B、圣女果
价格没有哈密瓜稳,但是,台湾品种近年来比较受江浙客户欢迎。目前集中种植区域是邻水县、文昌市、东方市,一般从备耕到采收要半年的时间,到五一前后结束。
台湾金皇后品种:亩产可上万斤,2011年的价格在3元/斤以上。需要搭架,成本7000元/亩。
台湾千禧品种:价格稍高,2011年的价格在4元/斤以上,最高卖到7元/斤,亩产6000-7000斤。 C、辣椒
作为一个常规品种,辣椒在海南冬季瓜菜中占相当大的比例。海南冬种总面积约为230万亩,其中辣椒面积可能至少80万亩。
辣椒的市场很难琢磨。影响海南冬种辣椒价格的主要因素是冬季气温。根据往年的经验,如果是暖冬,两广的辣椒取代海南辣椒,海南辣椒就可能滞销。如果是冷冬,海南辣椒则时来运转。冷冬时,在海南内部,最少上市的辣椒具有价格优势。到了盛产期,辣椒价格可能陡降。
近年来,极端气候频发,导致全球辣椒市场极不稳定。在印尼,由于种植季节天气变化无常,辣椒的最高价格达到每公斤70-80元人民币。我国也逐渐开始出现类似情况。近两年来,持续的干旱使西部地区的辣椒成片遭遇干旱。今年以来,由于持续的阴雨,从三亚到文昌的东部地区很多地方的辣椒根本无法种植。这些现象都导致辣椒种植面积大大缩减,必将在一定程度上改变供求状况。预计今年海南的辣椒价格会有很好的价钱。
明年的情况会如何?从现在已经掌握的资讯看,几段天气只会增加,不会减少。辣椒仍然是一个值得关注的项目。
最关键的是,我的产品能够让辣椒大幅度增产。即使供过于求,由于产量大幅度上升,也可降低投资风险。 D、复合效益项目
所谓的复合效益,指的是既能做到产业化开发,又符合政府鼓励政策的项目。就单一生产周期而言,它是短期项目。就市场前景而言,它又是可持续发展的长期项目。它即可通过种植本身从市场赚钱,又可通过政府的大力扶持使企业资产迅速膨胀,并迅速成为全省乃至国家级的龙头企业。
再往后,则可考虑通过合作进入资本市场,我的一个朋友,在柬埔寨就有数百万亩农业用地,我曾经参与其谈判和签约的主要过程。他的目标,就是创立一个具有完备产业链的生物能源跨国企业。
目前,他们正在大面积开垦之中。当咱们的企业壮大之时,也正好是他的大面积土地招商之际。
具体的复合效益项目我有了基本的设想,由于设计到商业机密,请允许我私下沟通。
农场的长期项目可选择的也有一些。下次再聊吧。
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