开发区闲置低效土地整理方案

【#第一文档网# 导语】以下是®第一文档网的小编为您整理的《开发区闲置低效土地整理方案》，欢迎阅读！

开发区闲置低效土地整理方案

为规范和xx推进双峰开发区闲置低效用地清理工作，根据《闲置土地处置办法》号文及文件精神，开发区决定在全区范围内继续开展闲置低效用地清理工作。为确保闲置低效土地清理有序推进，特制定本实施方案。

一、清洁范围

截至2011年12月31日，开发区内以出让、划拨方式供应的闲置、低效用地项目未获得批准。

二、清洗对象的识别

根据长办(2011)27号文件规定。 三.工作步骤

闲置低效用地清理从2012年3月开始，6月底结束，分三个阶段进行。 (一)调查阶段(3月1日-3月20日)

在开发区相关部门的配合下，摸清各闲置低效用地的位置、面积、权属、供地时间、开竣工日期、投资金额、税收、规划建设等情况，确定清理项目范围及存在问题，并逐一归档。项目符合协议约定的征地条件或根据xx法律法规应收回土地的，应依法收回。如企业涉嫌欠缴税费、环保不合格、规划申报手续不全、违法用地、未办理工商登记等问题，双峰开发区将牵头，第七组成员单位及县直属部门将配合核查处置。

(二)核查清理阶段(3月21日-4月15日)

1.土地规划局负责检查区域内企业的土地、建设和环境保护情况。 2.经贸局负责检查本地区企业的投资强度、投资进度和产值。

3.财税分局负责摸清并追缴本地区企业租金收入的土地使用税、房产税、营业税。

4.保安局负责对消防验收不合格、不符合辖区消防安全要求的企业进行检查。 (3)补偿回收阶段(4月16日-6月30日)

土地补偿费按工业用地现行低售价x(10.6万元/亩)扣除使用年限价值后予以补偿；建(构)筑物和地上附属物按照评估结果扣除折旧后予以补偿。

1.财政税务局负责从市、县审计部门通过招标确定的评估机构中选择具体的



1


评估单位，对企业资产进行审计评估、备案编制资金，并根据补偿协议做好与企业的结算工作。

2.土地规划局负责根据评估结果与企业协商，并上报xx县收回土地使用权。 3.经贸局负责签订补偿协议，并将企业引进的项目上报xx集团审核。 4.xx县土地储备应根据xx县出具的土地使用权收回批准文件和土地补偿协议，做好土地收储工作。

四.工作机制

在双峰开发区成立xx组闲置低效工作，负责土地清理。 (一)xx集团的责任

1.在县委、县xxxx领导下，切实贯彻落实省市县工业项目用地清理的方针、政策和文件精神。

2.研究闲置低效用地清理总体方案，制定土地清理相关法规、办法、工作制度和工作程序，为及时、准确、有效识别和处置闲置低效用地提供保障。

3.定期向县委和县xx汇报工业项目土地清理进展情况。 (二)会议制度

根据工作需要，xx组长将召开xx组例会。

会上商定的事项以会议纪要形式印发有关方面，并报县委、县xx主要负责人。

(3)监督制度 在…里

2.房屋建设期间，土地正在报批或因xx行为，无法完善规划建设。虽然竣工后未及时办理相关手续，但可以提供能够提供房屋质量安全要求证明并符合项目总体规划的建筑。

(二)原土地使用权人介绍xx企业政策

如果土地使用权人积极引进xx项目进行合作生产，引进的项目必须符合双峰开发区项目的入园条件，并经县项目xx团队批准。

2

本文来源：https://www.dy1993.cn/V0nx.html