土地审批管理工作总结

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土地审批管理工作总结

一、依法从严管理，规范土地审批秩序

（一） 从严控制土地供应。认真实施土地利用总体规划，从严 控

制新增建设用地。按照“有限指标保重点，一般项目靠挖潜”的原 则，优先保证国家和省市重点项目、重大基础设施、高科技产业、公 共事业等方面用地需求。大力推进节约集约用地，严格执行新的禁止、 限制供地目录和重点领域建设定额标准，提高土地利用率。

（二） 严格建设用地审批管理。所有建设用地必须经县级以上 人

民政府审批，未经批准的项目，一律不准开工建设。国土部门要加 大用地指标跑办力度，对建设用地计划指标安排使用状况进行认真评 估和测算，会同发改、建设等部门统筹安排好项目用地，做好重点项 目用地保障工作。对符合政策的要提前做好用地评审工作，从快报批, 对不符合国家产业政策的坚决不予报批。 要加快审批进度，提高工作 效率，切实做好征地、供地及补偿安置等相关工作，保障重点项目顺 利开工建设。

（三） 加强农村宅基地管理。坚持集中紧凑、节约利用土地的 原

则，科学合理进行村镇规划。农民住宅用地要符合土地利用总体规 划、村庄和小城镇规划，严格农村宅基地审批，农民建设住宅用地， 必须报县政府审批，从严控制占用耕地建住宅。在上报审批农村宅基 地过程中，严禁违规收费，对违反规定的，依法依规查处当事人。乡 镇、村不得擅自批准用地，对违规者，依法追究相关人员责任。鼓励

农村群众利用村内未利用地、废旧闲弃农宅建房。

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二、 加强土地收购储备，增强政府对土地的调控能力

（一） 严格控制土地一级市场。充分发挥土地收购储备在盘活

存量土地、处置闲置土地、落实土地规划等方面的重要作用，有计划 地开展对旧城区土地、低效利用和闲置土地的收购储备工作。 对因公 共利益或城市规划调整需要政府收回的土地，因单位撤销、迁移、破 产、闲置、产业调整及旧城改造腾出的原划拨土地，因使用者擅自改 变土地用途被责令限期改正逾期不改依法收回的土地，

以及违法占地

建设被依法没收的土地，一律由县政府纳入土地储备。新征用土地， 由县政府统一组织实施。

（二） 规范国有土地使用权交易。建设项目需要使用国有土地

的，从政府储备土地中依法通过出让、划拨、租赁等方式取得。凡是 经营性用地，必须通过招拍挂取得，严禁任何单位和个人私下交易行 为。禁止用地单位私自与村委会协商征地， 禁止用地单位或个人私自 协商转让土地使用权。

三、 完善土地监管制度，维护全县用地秩序

（一）建立健全土地联合执法联动机制。适应国家土地督察工 作的

新要求，完善国土、公安、纪检监察、法院、检察院等部门联合 办案机制和案件移送制度。加大对土地违法案件的查处力度，对未经 县政府审批，新出现的违法占地建筑，坚决予以拆除，并恢复地貌。 对违法用地的典型案件要依法从严查处， 既要查处土地违法行为，又 要查处违法责任人员，处理违法违规案件，做到公开调查、公开结果、 处罚到位、追究责任到位。

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