关于下放物业管理权限加强街道(镇)对物业领域管理的专题会议纪要(征求意见稿)

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关于下放物业管理权限加强街道（镇）对物业领域管

理的专题会议纪要

（征求意见稿）

2018年9月 日，区政府尤武卫副区长召集区住建局、 区

物业办、区编办、区城管局、公安江北分局、区法制办、 中马街道、白沙街道、文教街道、孑13甫街道、甬江街道、庄 桥街道、洪塘街道、慈城镇，就区住建局（区物业办）下放 物业公司管理权限加强街道（镇）对物业领域管理问题开展 专题硏究,现将会议硏究明确事项纪要如下：

一、 居民小区是城市绝大多数居民赖以共同居住的区域, 事关群众的日常生活和安居乐业，事关品质城区和小康目标 的实现;物业公司管理是基层综合治理的一个重要环节,区 各有关单位要高度重视物业公司的管理、监督，将物业公司 的管理纳入基层综合治理体系,有利于街道（镇）加强对物 业公司及与物业相关问题的统一协调、管理,把物业公司建 成广大群众满意的〃好管家〃。

二、 为更好地对物业管理公司进行管理、监督，会议明 确下列事项自10月］日起下放至各街道（镇）：

1、 物业管理公司的违规违法的处罚;

2、 前期物业管理招投标活动的指导、监督和管理； 3、 物业投诉处理；


4、 物业管理区域划分；

5、 前期物业服务费、物业保修金、电梯资金、绿化资 金、

房屋保修费的缴存、使用和管理。

三、 上述事项下放至各街道（镇）后，区住建局（物业 办）要做好工作的业务指导”做好各街道（镇）年终工作的 考核,开展下放后各类资金使用的审计工作；对外负责涉及 下放事项法律诉讼的应诉等工作，如工作失误、失职等处理, 内部按权责相一致原则处理。

四、 区法制办、区住建局（物业办）要加强各街道（镇） 相关工作人员的工作培训，提升基层工作人员的业务和法律 水平；区编办要根据各街道（镇）的实际情况，结合基层街 道（镇）各项工作职责变化和工作量大小”合理调剂或增加 相关编制,确保基层物业工作有人干事。

出席:

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