建设方在工程开工前的准备工作

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建设方在工程开工前的准备工作



一、施工准备阶段七通一平:通水、 通电、 通讯、 通路、 通邮、 通燃气、 通热力以及场地平整。 三通一平:通水、通电、通路、平整土地。 五通一平：通水、通电、通路、通讯、通气、平整土地。

二、织织筹备机构来负责建设准备工作，准备工作的主要内容有： 1,进行工地的工程水文地质勘察； 2,收集提供设计资料及工艺要求； 3,组织设计文件的编审； 4,编报物资申请计划；

5,组织对专用设备和特殊材料的订货，办理征地拆迁手续、落实水、电、路的供应渠道；

6,申请施工执照及签订施工合同等。

7,在此期间要做好计划、 设计、 施工等三个环节相互衔接； 投资金额、工程内容、施工图纸、设备材料、施工力量等五落实； 三、建筑工程前期甲方进行的工作如下：

1、工程立项 建立工程项目组 项目可行性研究 筹措建设资金 取得建设用地的《用地规划许可证》（包括附件） 取得建设用地的规划意见书； 2、取得建设用地周边的市政条件——给水、排雨污水、热力、电力、电话、电视、煤气等； 3、设计方案招投标； 4、现场拆迁

5、组织建设用地的地质勘探

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6、工程设计报规划、消防、人防、交通、园林绿化等主管部门审查，取得许可文件 建设局办理工程招标手续。

7、施工招投标、监理招投标 与中标的设计单位、施工单位、监理单位签订合同 建设工程开工审查表

8、工程设计报《工程规划许可证》 规划部门签发的建筑红线验线通知书； 9、在指定监督机构办理的具体监督业务手续；

10、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件； 11、建筑工程施工图审查备案证书； 12、图纸会审纪要；

13、施工承包合同；（副本）

14、水准点、坐标点等原始资料； 工程地质勘察报告、水文地质资料； 14、建设单位驻工地代表授权书； 建设单位与相关部门签订的协议书。 15、办理开工证，取得施工许可证，方可施工电梯、厨房设备、空调等设备订货（项目的具体情况不同，工作内容会有所增减）。 四、建筑工程开工前要准备的工作 1、甲方临时设施搭设、办公设备申请及购置

2、“五通一平” 和开工前的手续办理， 项目发展部取得 “建设工程规划许可证” 后，工程项目部进行场地接管，组织临建搭设，为工程正式开工做好现场准备。工程开工之前， 项目部负责监督施工单位进行现场的 “五通一平”，（水通、 电通、 路通、通信通、排污通、场地平整）在项目发展部支持下办理场地临时排水及施工路口手续的工作。同时，根据项目开发计划并按照政府有关部门的规定及程 序办理图纸审查、施工报建、组织成本部编制预算和标底、办理委托招标手续、办理施工许可证和工程开工手续。协助相关部门的其

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