房屋漏水找哪个部门解决？

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房屋漏水找哪个部门解决？





导读：对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。 在我们日常生活当中，遇见煤气漏气，房屋漏水是生活中很常见的事情，部分人在遇到这种情况的时候可以自己解决，但是大多数人就不这么幸运了，如果在水管爆裂，漏水厉害的话就不能自己解决了，那么房屋漏水找哪个部门呢，以下是为大家整理的相关资料，希望可以帮助到大家。 房屋漏水找哪个部门：

第一步，找物业和开发商协商解决;

第二步，找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映; 第三步，向人民法院提起民事诉讼。 房屋漏水质保期是五年

质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起


质保期内找开发商

质保期外找业委会启用大修维修基金 如没有交大修维修基金自己修 房屋漏水原因主要有三种： 一是房屋本身存在质量问题; 二是业主使用或装修不当; 三是正常使用、老化造成漏水。 依据漏水原因不同，相关的责任也有不同

根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定， 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据《民法通则》第117条规定，损坏他人财产的，

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