(完整)最完整的酒店建设四个步骤

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(完整)最完整的酒店建设四个步骤

酒店的建设的四个阶段

① 前置条件



1、确定酒店建设地点并购置或租赁用于酒店建设的土地。

2、办理土地证(前期报建）或签订租赁合同。

3、土地开工条件准备工作（三通一平等）。



② 酒店的定位与规划设计



1、 由专业酒店顾问公司进行酒店

③ 酒店工程建设



1、 土建施工单位及道路改道施工单位进

④ 酒店开业前期筹备管理



1、 酒店管理团队进驻：总经理、业主方酒

定位前置 流程

建的投资额度、资金使用、酒店体量、产品构成组合、品牌规划、未来经营业绩等战略规划进行评估并出具报告。

2、由专业酒店管理公司进行酒店的功能布局、建筑方案、装修方案、机电配置、营运管理、财务管理等进行评估并出具报告并参与后期运营管理；

场施工.

2、 由业主、设计单位、酒店管理公司进

店管理人员、各部门总监、各部门骨干人员等。

3、 进场熟悉环境并与业主相互配合进行

行空调、锅炉、电梯、生活供水系统、2、 人员招聘及培训。 排污系统等机电设备选型.

3、 根据设备选型通过招标形式确定供货

筹开工作。

4、 参与酒店调试、验收、整改工作（开荒)。

商并签订合同及排产。

通信、有线电视、外装、外线、高压配电等施工单位进场。

5、 新建酒店进行房产证办理.

6、 由业主及酒店管理公司对内装设计方

4、 根据工程进度机电、消防、智能弱电、5、 与业主对验收合格的楼体、装饰、设备、

设施、资料、档案等进行交接.

6、 开展酒店物业管理工作。

7、 营业执照、组织结构代码证、特行证、

4、工地围墙及围墙广告的建筑及安装。 5、落实周围道路改造事项。

卫生许可证、卫星电视广播地面接收设备许可证、烟草专卖零售许可证、税务登记证、等酒店运营需要的各项证照办理.

8、 如有需外包经营场所（如，精品店、鲜

3、大型星级酒店及连锁型酒店会形

6、确定改道公路施工单位并签订合同。 7、新建酒店前期可研报告、发改委立项。

8、重大项目上会，发改委立项。

成设计、机电、工程和建设的《酒店系统规范标准》，以保证成本管控、设计风格统一。

4、《酒店系统规范标准》包含两块内容：《酒店设计标准》（场地标准)、《酒店机电设备标准》，具体内容见列表。



案进行审核，内装设计公司根据审核意见调整深化方案直至合理.（同步初选施工单位、监理单位,组建甲方项目部）

7、 内装装饰施工单位进场。

8、 酒店管理团队根据工程进度介入及进

花屋、画廊、便利店、海鲜包养等），联系、洽谈、确定相应公司并对其进行管理。

9、 （FF＆E）物资采购清单、预算编制及

场.

9、 消防、电检、环保、防雷等检测手续

或证照办理。

10、 竣工图制作。 11、 工程结算工作。

12、 酒店验收合格后进入工程质保期。 13、 营业执照、特行证、卫生许可证、卫

审批.

10、 酒店物资供应商选定、签订合同及排

产。

11、 酒店物资进场、验收、清点、登记、

入库、布放等事项。


(完整)最完整的酒店建设四个步骤

1、 由业主及酒店管理公司根据评估报告、《酒店系统规范标准》给设计单位出具设计任务书开始酒店设计.（同步对设计公司进行选定)

2、 由业主及酒店管理公司对建筑设计方案进行审核，设计公司根据审核意见调整深化方案直至合理。(同步初选施工单位、监理单位,组建甲方项目部）

3、 规划、环评、消防等手续证照办理. 4、 重大项目上会、方案专家评审。 4、 由施工单位出结构、强弱电、消防、暖通、给排水、外线等施工图纸并由相关机构进行审图。

5、 根据设计要求与政府职能机构办理相关水、电、气、油、通信、有线电视、卫星电视等手续）

6、 通过招标等方式确定各施工单位及监理单位并签订合同. 7、 开工证办理。

8、 以上各项工作有交叉或同步进行项。

星电视广播地面接收设备许可证等证照办理。（此项为配合项由酒店管理团队办理）

14、 各项资料的收集、整理、归档等工作. 15、 以上各项工作有交叉或同步进行项，

12、 试营业(开业庆典）。



期间需要公司财务、行政等部门工作配合，并需对规划、建委、供电、供水、水利、交通、环卫、公安、城管等政府职能机构进行关系维系。




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