租赁部2022年上半年度工作总结

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租赁部2022年上半年度工作总结

租赁部2022年上半年度工作总结

租赁部自公司成立以来，担负着可租赁资产的租赁及管理、租赁管理系统的建设与维护、协助区直行政事业单位经营性国有资产接收等工作，现就租赁部2022年上半年度工作总结如下： 一、把握政策精神，明确工作方向。

二、区直行政事业单位经营性国有资产接收情况。

从2022年9月起，分批对区直行政事业单位经营性国有资产进行接收，本次资产接收工作涉及面广、问题多，为做好资产接收工作，在公司的统一安排部署下，经过努力，较好地完成了前期资产的接收工作。截止2022年5月，已接收13个区直行政事业单位的国有资产，其中包括区文化厅、区文联、区科协、区科技厅、区高级人民法院、区党委组织部、区工委、区财政厅、区药监局、区审计厅、区工商局、区广电中心、区散装水泥办公室，共计107项资产，资产包括铺面、土地、写字楼、酒店、承包经营。累计资产面积20916.8㎡，最大资产面积达4320㎡，现月租金应收总额为73.4569万元。

此外，截止2022年5月，区公安厅移交铺面已交租金总额为30.7178万元。

划转资产分类表资产类别数量〔项〕建筑面积〔㎡〕租金增幅已竞租501338.7398%原合同期限、租金不变2314843.56无未竞租但租金上浮291141.6625%协议出租44435.66无闲置190无 三、加强硬件设施建设，推广租赁交易平台。


2022年1月26日，**宏桂房产租赁〔交易〕中心正式揭牌。**宏桂房产租赁〔交易〕中心的成立，为广阔经营业主提供一个效劳完善、资源丰富、信息可靠、公平、公正、公开的资产租赁平台，为全力打造“宏桂资产”的企业品牌奠定了坚实的根底。

2022年1月28日，举行了公司第一期公开竞租，竞租活动吸引了大批客户，推出的18间商铺全部竞租成功，铺面原租金总额为32881元/月,竞租后租金总额达52288元/月，租金净收益增长达59%。本次竞租打响了我公司租赁交易的第一炮，同时，也实现了2022年度经营效益的开门红。

2022年3月，银行代扣系统正式运行，通过全新的银行代扣系统，使得我公司租赁业务日趋完善，租户缴纳租金更加方便快捷，获得了新老租户的一致好评。

2022年4月15日，**宏桂资产租赁管理系统正式上线，这标志着我公司的租赁交易平台又步入了新的台阶。该系统包括竞租者名单管理、资产信息管理、合同管理、缴费管理、报表中心、综合查询等详细内容，全面涵盖了资产租赁管理的各个环节。通过资产租赁管理系统的建立，使得资产租赁和租金收缴程序更加系统化、透明化、人性化，明显提高了资产租赁的科学管理和专业水平。

三、积极开展维权活动由于个别租户到期未按时退还承租铺面，并存在恶意拖欠租金等严重问题，我公司已向相关辖区人民法院提起民事诉讼，在诉案件为一起，待诉案件为两起。作为**市重点“维稳”监督对象，我部门在公司的领导下，通过积极开展多方面维权活动，在很大程度上对租户起到了警示作用，同时也充分维护了我公司的合法权益。

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