上海市土地管理局关于印发《上海市＜农村宅基地使用证＞发放办法试行》的通知

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上海市土地管理局关于印发《上海市＜农村宅基地使

用证＞发放办法试行》的通知

文章属性

• 【制定机关】上海市土地管理局 • 【公布日期】1987.09.17

• 【字 号】沪土[1987]郊字第87号 • 【施行日期】1987.09.17 • 【效力等级】地方规范性文件 • 【时效性】现行有效

• 【主题分类】房地产市场监管 正文

上海市土地管理局关于印发《上海市〈农村宅基地使用证〉

发放办法试行》的通知 （沪土[1987]郊字第87号）

各县人民政府：

为了加强本市农村宅基地的管理，切实贯彻"十分珍惜和合理使用土地"的方针，保障农民宅基地的合法使用权益，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，由县人民政府登记造册，对宅基地的使用者核发《农村宅基地使用证》，确认使用权。现将我局制订的《上海市〈农村宅基地使用证〉发放办法试行》发给你们。在执行中发现问题和意见，请及时告知我局，以便进一步补充、修改、完善。对于少数县已印制的《宅基地使用证》，如与《土地管理法》规定精神相符，可继续使用，不必重新印制。



一九八七年九月十七日

上海市《农村宅基地使用证》发放办法试行

第一条 为了加强对本市农村宅基地的管理，保障农村宅基地使用者的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，特制定本办法。




第二条 农村宅基地属于集体所有。使用农村宅基地的农村居民，由县人民政府核发《农村宅基地使用证》以下简称《使用证》。

第三条 农村居民使用宅基地由所在地的县土地管理局，组织专业人员，以村为单位，办理申报手续，由县人民政府登记造册，核发《使用证》，确认使用权。

第四条 持有《使用证》的农村居民，对使用证规定范围内的宅基地，有合法的使用权，并受法律保护。

第五条 有下列情况之一者，暂缓或不予发放《使用证》：





（1）未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地建造住宅的； （2）超过批准的用地数量，非法占用土地的；



（3）老宅基地应退未退的，新、老宅基地占地面积总和超过农村居民建房规定标准的；

（4）超过批准权限非法批准占用土地的； （5）宅基地使用权属有争议的；







（6）使用宅基地影响村镇规划、环境保护和消防、交通安全的； （7）不按批准的用地范围使用土地建造住宅的； （8）土地管理部门认为暂时不能发证的。



第六条 使用农村宅基地的农村居民，不得擅自更改户名，或改变用地地点、范围、面积和用途。经依法批准变更的，应凭《使用证》向原发证机关提出申

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