项目推进工作方案完整版

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项目推进工作方案

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项目推进工作方案

商业城项LI是促进我市商业繁荣、提升城市形象的重要项Lk根据市委、市政府工 作部署，为进一步明确相关部门的具体职责，增进工作协调配合，切实加快推进项 目建设，结合我市实际，特制定本方案。 一、 商业城项目基本情况

五指山商业城项U是集购物、酒店、休闲、娱乐为一体的中心商业广场，包含商 务酒店、公寓楼、文化广场、地下停车场等配套设施。项口选址定在市区迎宾路与 越丰路交汇处，总投资约4亿元。

该项U规划用地涉及中心农贸市场主楼及周边附楼、市民政局宿舍、环海公寓 楼、市外贸公司住宅楼等，需对以上建筑物及附着物进行整体拆迁，被拆迁对象包 括农贸市场摊主、商铺经营户及住户。 二. 项目推进主要工作

项U推进工作分为拆迁安置和工程建设两部分。拆迁安置工作是该项U的重点、 难点，主要包含规划用地范围内住户和商户的拆迁、农贸市场临时场所建设和住户 安置房建设等三项工作。三、成立工作领导小组和机构 为加强商业城项H建设工 作的组织领导，决定成立五指山商业城项H推进专项工作领导小组。领导小组成员 名单如下：组 长：华（市政府副市长）副组长：平（原市政协副主席）成 员：

领导小组下设办公室在市商务局，办公室主任山林道敬同志兼任，成员从市商务 局及相关部门各抽调1名熟悉法规和业务的人员组成，具体负责项H推进工作信息 收集、进度督促.组织协调等日常工作；负责做好拆迁安置补偿的宣传、协调工作 会议、听证会议、资料准备等后勤保障工作，确保项目顺利推进。 （一）具体分工

市商务局：负责组织专项工作办公室日常工作；督促各相关部门按照时间节点完 成各环节工作；协调项U业主做好中心农贸市场摊主及周边商铺搬迁工作。

市住建局：负责及时做好项LI涉及的临时市场、拆迁户安置房和商业城项LI规划 建设的指导和审批工作；结合拆迁补偿需要，妥善安排保障房指标。

市国土局：负责及时做好项口规划范围内的土地利用规划、未取得使用权证土地 的出让等指导和审批工作。

市房产局：负责摸查拆迁房屋产权状况，及时办理安置房产权相关手续，协助做 好拆迁动员工作。

市民政局：负责协助做好市民政局宿舍住户拆迁工作，与项tl业主、住户充分协 商，妥善处理住户拆迁补偿和宿舍楼物业拆除补偿。

市国资办：负责协助做好市外贸公司职工住宅楼住户拆迁工作，与项H业主、住 户充分协商，妥善处理住户拆迁补偿和宿舍楼物业拆除补偿。

市城管局：负责维护拆迁过程中项L1周边城市管理秩序，制止乱搭乱建和抢建行 为。 市物价局：负责协助做好相关物业价值评估、鉴定工作（具体评估事项范围山市 商务局给予明确书面委托）。

市工商局：负责做好农贸市场摊主、商户及其他经营户的情况摸底，协助做好该 类拆迁户的拆迁工作。

市法制办：负责查找各类文件、各环节工作中的法律规范问题，提岀解决建议措 施。 市总商会：协助做好商户的拆迁动员工作。

市公安局：根据项H动迁工作安排，合理安排警力，维护项LI及周边社会治安秩 序。 市监察局：负责全程跟踪、参与项口推进各个环节，根据各部门职责、工作内容 和时间节点要求，对各部门工作情况进行督查督办。


冲山镇及河南东居委会：负责派工作人员全程协助做好项LJ规划用地范圉内各类 拆迁户的调查及动迁工作。 （二）工作机制

项H推进工作办公室与市监察局负责调查和通报各项工作每周进度，针对存在的 问题要及时组织召开工作协调会。领导小组每半个月召开专题工作会议，听取工作 进展情况汇报，解决存在的问题。针对存在重大问题，及时向市政府常务会提交请 示。建立丄作督查督办机制，对工作进度慢的单位，山市监察局责令有关单位查找 原因，提出处理意见。

四、工作推进计划和时间安排

（-）2012年1月5日前完成划清项H规划用地界线范围。在原有工作基础上， 通过资料审查、实地调查，进一步摸清范圉内各类地籍情况、建筑物业情况、住户 及商户情况、产权情况，出具综合调查分析报告。

（责任部门：由市商务局牵头，房管、国土、工商、冲山镇及河东南居委会、生源 公司等部门协助。）

（二） 2012年1月13日前完成与拆迁户的商谈，了解拆迁户补偿安置诉求，制订 拆迁补偿安置方案，方案设计应综合考虑货币及实物补偿多种方式。

（责任部门：曲市房管局牵头，商务、工商、法制办、住建、民政、国资办等部门 协助。）

（三） 2012年1月31日前根据工作领导小组意见，由市商务局组织专业公司进行 拆迁住宅及商铺价值评估，测算拆迁安置补偿资金情况，确定资金使用额度，开立 专户，建立资金管理办法。

（责任部门：山市物价局牵头，国土、住建、房管、商务、工商、法制办等部门协 助。） （四） 2012年3月底前根据项口立项及规划情况，解决项LI用地出让，办理拆迁 许可证，出具拆迁公告。

（责任部门：山市国土局牵头，住建、城管、房管、商务、法制办等部门协助。） （五） 2012年3月20日前完成临时市场规划建设及摊主搬迁，2012年5月31日 前完成周边住户商户搬迁工作。

（责任部门：由市商务局牵头，住建、城管、房管、国土、法制办等部门协助。） （六）2012年2月15日前完成安置房建设用地出让工作，2012年11月30日前完 成安置房规划、建设及分配、办证工作。

（责任部门：曲市住建局牵头，国土、房管、商务、城管等部门协助。）五、工 作要求 商业城项L1建设、运营将极大地促进我市零售商业繁荣发展，为市民消费 休闲提供更加便利的“一站式”场所。各有关部门要高度认识项LI建设对我市经济 发展的的重要性，在拆迁安置、土地使用、建设审批等各个环节给予积极配合和大 力支持。各部门要根据工作职责，加强组织领导，主要领导要亲自抓好各项工作的 落实。部门间要加强工作信息交流，及时协调解决问题，确保各项工作按照时间节 点要求顺利完成。工作人员要耐心细致地做好拆迁户的政策解释、动员工作，严格 遵守工作纪律，禁止利用职务之便，获取不正当利益。

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