公司名称及营业执照变更问题

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公司名称、营业执照经营范围变更的法律问题

一、公司名称变更

拟将公司名称中去掉开发字样，保留投资字样，例如：“北京市盛东开发投资有限公司”变更为“北京市盛东投资有限公司”，但实际经营活动中从事房地产前期开发活动是否合法。答复如下：

（1）公司名称中要求体现主营业务，如果去掉开发字样，则在行业分类上不属于房地产开发企业，属于投资公司。应当满足设立投资公司的条件，主要是注册资金需要达到1000万元。

（2）经营范围第一项需要体现所属行业，必须有“投资”二字。可以是项目投资、投资管理、园区建设投资等等。经营范围中其他顺序可以进行变更。

因此，改变公司名称在法律上没有风险。只是公司在行业分类上有一定的区别，恰好达到改变公司名称的目的。

二、营业执照经营范围变更

拟将“从事房地产开发经营业务”从公司的营业执照中删除，但实际经营活动中仍然从事房地产前期开发活动。该等行为是否合法。答复如下：

（1）根据《企业经营范围登记管理规定》第三条：经营范围是企业从事经营活动的业务范围，应当依法经企业登记机关登记。


（2）根据《公司登记管理条例》第七十三条第一款规定：公司登记事项发生变更时，未依照本条例规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期登记，处以1万元以上10万元以下的罚款。其中，变更经营范围涉及法律、行政法规或者国务院决定规定须经批准项目而未取得批准，擅自从事相关经营活动，情节严重的，吊销营业执照。

（3）另外，经咨询北京市工商局，答复称，如果从事房地产开发活动，必须在营业执照中明示“房地产开发经营”的营业范围。

（4 ）基于上述，贵公司如果仍然从事房地产开发业务，必须依法将该等业务范围在营业执照的经营范围中列明。如未进行工商登记，可能面临“责令限期登记”“处以1-10万元罚款”的行政处罚。如涉及法律、行政法规或者国务院决定规定须经批准项目而未取得批准，擅自从事相关经营活动，情节严重的，还可能面临“吊销营业执照”的行政处罚。

因此，经营范围中去掉房地产开发字样有一定的法律风险。建议保留房地产开发，但在顺序上需要放在最后。

原计划公司名称中去掉开发字样，经营范围中去掉房地产开发，通过与律师沟通，公司名称中去掉“开发”没有法律风险，经营范围中去掉“房地产开发”有一定的法律风险，因此，建议做如下变更：

（1）公司名称去掉开发字样，变更为北京市盛东XX投


资有限公司。XX为修饰性词语。

（2）经营范围变更为项目投资/投资管理；办公用房出租、出售；物业经营管理；园区服务；招商引资服务；房地产开发经营等。（注：第一项体现所属行业，需有“投资”二字，房地产开发放在经营范围的最后）

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