物业公司装修现场管控管理制度模版

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XXXXX物业公司装修现场管控管理制度

1.目的

维护顾客利益，确保房屋使用寿命，维护小区的正常秩序。 2.适用范围

适用于各城市物业公司物业服务中心安全部对装修现场的管控。 3.职责

3.1物业服务中心经理指定专人负责受理装修申请，建立装修管理档案。 3.2物业服务中心经理负责审批装修申请，审核装修方案。 3.3安全管理员巡逻岗负责对装修过程进行巡查记录。

3.4物业服务中心经理指定专人负责监督违章装修的整改及验收工作。 4.方法及过程控制

4.1巡逻岗需对装修户的《装修许可证》和《装修工程施工责任书》进行验证和张贴检查，巡查时间为早晨8：00点至晚上22：00点，每天巡查次数不少于1次，并在《装修现场监控表》内记录，且装修手续齐全，《装修现场监控表》须张贴于装修现场，《装修许可证》张贴于门外，依据【XXXXX物业公司房屋装饰装修手续办理管理制度】。

4.2巡逻岗负责监督控制每天的装修时间为早上8：00点至中午12：00点。下午14：00点至晚上18：00点。无噪音装修作业可到晚上22：00点，装修现场应关闭通向公共通道内的门窗，禁止灰尘影响其他业主，阳台禁止堆放装修物品和其他易燃易爆物品，装修现场禁用明火，禁止乱拉电线，禁止使用大功率电器，特种作业 需取得相关资质证书，对违规装修现象（装修时间、装修噪音、装修垃圾排放）有制止，书面整改告知，且存档。

4.3检查施工人员有无出入证、证件与人是否相符，有无过期，（核实人员照片、物业服务中心公章、证件有效期）。对即将过期的证件必须告之其到物业服务中心办延期，对已经过期的证件要予以没收并及时交回物业服务中心，对持过期证件的人员清理出辖区内，装修施工人员必须随身佩戴装修人员出入证或有统一识别标志。

4.4检查施工场地有无按规定配置灭火器（每50平米配置一个2公斤灭火器），不足50平米的，按50 平方米计算，装修施工过程中有无违反《装修管理规定》所核定的内容，严禁


施工材料、垃圾等放于公共区域。

4.5动火作业时，必须检查操作人员有无相关的上岗证，相关防范措施是否落实，装修现场人员不得在装修场地内吸烟。

4.6对装修户的装修时间进行检查跟进，发现超时（噪音）施工者应立即制止，对影响外观的装修作出规定，要求统一服务中心要求。

4.7每天19：00点由安全巡逻岗检查施工人员是否停止作业，并督促无留宿证明的施工人员离开小区，需留宿的施工人员应出具物业服务中心办理的留宿证明。

4.8监督装修队禁止在装修现场生火做饭。检查有无乱接临时电线，破坏承重墙。有无使用较多的超重装修材料,装修房屋内不得留宿、动火。

4.9垃圾放置在指定的位置并必须袋装无破坏周边坏境的现象，且在指定的时间范围内搬运到制定位置。

4.10巡逻岗必须监督施工人员只能按指定的通道或电梯进出及搬运垃圾材料等。施工人员只能在其本人装修现场内活动。

4.11监督装修队在搬离时所搬物品应填写《物资搬运放行条》，并对垃圾堆放现场及楼道予以清理打扫，避免垃圾堆放占用和堵塞消防通道。 5.附则

5.1本指引由XXXXX物业管理部品质督导组负责解释及修订。 5.2本指引自颁布之日起执行。

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