农村居民自建房管理工作意见

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农村居民自建房管理工作意见

1、严把审批关

准绳上在城镇计划扶植节制区、拓展区外，合适利用宅基地前提的乡村住民建房，在2014年市级计划肯定的保存村落内，许可原宅翻建；需出宅新建的，必需进入市级计划肯定的扩建村落。各村应严酷依照保存村落和扩建村落目次，做好本村住民的诠释宣扬任务，严酷履行审批流程：

1、请求扶植平易近房的，由建房户向地点村委会提出请求（需供给：农户建房书面请求书、户籍证实或户口本复印件、独生后代复印件、宅基地利用证复印件或台账复印件、怙恃（尊长）挂靠和谈等资料）。拟建房户必然间隔规模内已有修建的，建房户该当先行征得已有修建产权人的书面赞成；不然，村委会不予受理建房户的建房请求。

2、村委会该当对建房户提出的建房请求停止初审。初审赞成的，在村组外部公示10天，公示时代无贰言的再将建房请求表集直达报河山、建管部分；初审分歧意的，该当向建房户申明来由和根据。

3、河山、建管部分停止现场踏勘，按期提交结合会审小组停止会商，准绳上联审集会每季度由书记或镇长掌管召开1次。

4、经由过程联审的请求建房农户，自愿提交《七都镇乡村建房许诺书》，建房以“苏式”为根基气概，由镇建管所供给多种房型施工图供建房户选择参考，并按图施工。 5、建房请求经区河山、计划部分审批后，由河山分局开具《准建证》，建管所开具《村落扶植计划答应证》及《平易近房修建工程施工答应证》。 2、严把放样关

为根绝一户二宅、建新不拆旧的景象产生，在自建平易近房放样前一概全数撤除原有旧住房。

农户建房请求经核准后，必需由镇河山、建管、城管、村主任四方到齐才干按图放样，由村主任担任告诉，贫乏一方禁绝放样。放样后，须经农户、工匠、河山分局、建管所、城管队、村主任签字确认，放样图纸一式四份（河山分局、建管所、城管队、村委会各一份），然后移交给城管队办理。镇城管放哨组如发现没有颠末相干部分放样私行开工的，该当告诉该户当即复工，并告诉河山、建管、村主任对该户停止放样复核，若有超面积的当即撤除。 3、严把进程关

放样后，在农户建房进程中，放哨组要常常检查建房环境，检查修建面积，修建高度，并会同村干部一路，停止很多于三次的回访（第一次在做根本时按放样图确认一上面积，确认四址是不是与审批时分歧、第二次在一层竣事前再按图确认一次、第三次在做屋眼前再按图确认一次），并由农户和工匠签字，填写好复核表报河山分局、建管所和城管队。 建房时代，村（社区）、镇建管所应常常结合组织职员对本辖区内的建房户停止平安查抄，首要针对脚手架、井架、脚排等修建相干举措措施停止查抄和解除隐患，做到实时发现，实时催促整改，消弭平安隐患。 4、严把验收关

根据放样表和复核表，由镇河山、建管、城管、村主任四方配合到实地停止验收，确认农户严酷按审批要求，不超面积、不超高度制作后，准予经由过程验收。背反划定的，将不赐与验收。

5、严把预控关

严酷预防和节制乡村未经审批、私行乱搭乱建的背章修建发生。镇上专门建立控背拆背带领小组和任务小组，强化村级预防和节制背章修建的职责，成立健全镇村联动的平常巡防查抄机制和实时查控整治机制，加年夜对乡村控背拆背任务的查核赏罚力度，果断把乡村背章修建覆灭在萌芽状况。增强社会对乡村背章修建的告发监视，在河山、城管和纪委设立告


发德律风，鼓动勉励大众对乡村背章修建信息实时告发揭破。一有告发，经查实，当即组织镇村任务组强迫撤除。

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