工程项目建设全流程

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房地产开发工程项目建设全流程



工程项目建设一般包含五个阶段：第一，策划决策阶段。第二，勘察设计阶段。第三，建设准备阶段。第四，施工阶段。第五，竣工验收阶段。 一、策划决策阶段

策划阶段又称为建设前期工作阶段，主要包括编制项目建议书和可行性研究报告两项工作内容。项目建议书获得批准后，便可进行可行性研究工作，但这并不表明项目非建设不可。项目建议书不是项目的最终决策。可行性研究是在项目建议书被批准后，对此项目在技术上和经济上是否可行的科学分析和论证，以便最合理地利用资源，达到预定的效益。 二、勘察设计阶段

勘察过程分为初勘和详勘两个阶段，主要是为设计图纸提供相应的依据。 设计过程则包含初步设计阶段和施工图纸设计阶段。对于大型复杂项目，可以根据不同行业的特点和需要，在初步设计之后增加技术设计阶段。 三、建设准备阶段

建设准备阶段主要是组建项目的管理团队，对工程设计红线内的土地进行三通一平工作，对相应的施工材料进行计划，以及办理建设工程质量监督手续。

委托工程监理单位准备好前期工作必要的设计图纸，例如基坑支护及基坑边坡施工图纸。

施工招投标，选择优质施工单位，办理施工许可证，由建设单位向有关部门申请开工。 四、施工阶段

当建设工程具备开工条件并取得施工许可证后，方可进行项目开工建设。项目工程部须按照工程运营节点，根据项目的实际情况，合理安排工程施工，做好质量管理、安全管理等工作，保质保量完成工程建设。 五、竣工验收阶段

工程竣工验收是全面考核建设成果，检验设计和施工质量的重要步骤，也意味着建设项目将转入生产和使用。验收合格后，由建设单位编制竣工结算，随后项目便可正式交房并投入使用。

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