房地产工地实习报告

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房地产工地实习报告

一、目的及任务

房地产估价从外表上看，好似是估价人员在给房地产定价—估价人员认为值多少钱就值多少钱。但实际上，房地产估价不应是估价人员的主观随意定价，而应是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程，将客观存在的房地产价格或价值提醒、显示出来，是科学与艺术的有机结合。要做好房地产估价，不仅需要通晓房地产估价的理论、方法和技巧，还需要具备房地产制度政策、开发经营，以及经济、建筑、城市规划、法律等多方面的知识，需要理论与实践高度结合。实习中，通过与万隆有关估价人员的接触，可以了解到，他们原来有的是学建筑设计的，有的是学建筑经济的，有的甚至是学会计 的，但在实践中他们那么必须各方面的知识融会贯穿，只有这样，才能将估价工作做得尽可能的完善。

1、通过参观实际建筑，加强了我们对建筑施工图的认识，了解了建立工程的总体设计，建筑物和构筑物的平面布置、立面形式、构造布置、装饰构成等特点。

2、通过参观在建工程及阅读施工图纸，还在老师的引导阅读了整套图纸，进一步提高识读工程图的能力。

3、通过实习，了解建筑工程施工工艺，熟悉房屋构造，了解建筑材料的特性及应用。

4、通过实习,将所学理论知识与实践知识相结合，同时为以后的知识的打下了根底.

二、实习地点，时间及内容 地点：中海国际社区E区二期工程 时间：201*.07.08


内容：该工程有江苏南通六建建立集团承包。建筑楼层达19层，构造为框架---剪力墙构造，地上为18层，地下一层。承重墙为钢筋混凝土墙，隔墙为空心砌块墙。在这个施工现场我们了解到建筑面积与使用面积的区别，为我们以后自己买房子做了一个初步的了解。

二期正在投资建立中。住宅用房采用的是混凝土构造，

工程负责人万总为我们讲解了单项工程、分项工程、分步工程，让理论与实践详细结合。

从上往下，我们了解了玻璃纤维可以作为保温材料来贴于墙面，用密封胶将大理石板挂于外面来装饰，用8-10公分隔离墙来减少施工本钱，用石棉条来添塞空间。

工程负责人对我们的问题进展了详细的解答，并向我们讲解了此物业的主要特点：洁污别离、动静别离、干湿别离、休闲区与私密区的别离。他们对业主的要求进展深入透彻的分析，针对不同的业主要求，他们有不同的设计来满足，可谓用心良苦。 四、实习收获汇总

1.本人在实习期间没有缺席，迟到，早退现象。

2.积极遵守建筑工地的规章原那么，不嬉笑打闹，注意平安，认真听从实习老师安排。

五、实习情况及自己认知情况

1、砌块在厚度方向大多没有搭接，为了加强砌块墙在水平的整体性，因此砌块的长向错缝搭接要求较高。详细做法参见施工手册。另外砌块建筑还应在适当的位置设置圈梁。当圈梁与过梁位置接近时，往往用圈梁取代过梁。

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