房屋出租告示

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房屋出租告示

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个人出租房屋

一、个人出租非住房应缴纳以下税 款： 1•房产税：以租金收入 12%计算缴 纳。 2. 营业税：以租金收入的5%计算缴 纳。

3. 城市维护建设税及教育费附加：以 实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和 教育费附加率3%计算缴纳。

4. 个人所得税：按财产租赁所得，每

00 次收入不超过4000元的，减除费用

元；4000元以上的，减除20%的费用， 其余



额为应纳税所得额，税率是 20%。

5. 印花税：按财产租赁合同租赁金额 的千分之一贴花。税额不足 1元，按1 元贴花。

二、个人出租住房应缴纳以下税款， 根据财税〔xx〕24号文件：


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1. 房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2. 营业税：3%税率的基础上减半计 算缴纳。

3•城市维护建设税及教育费附加：以 实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和 教育费附加率3%计算缴纳。

4. 个人所得税：对个人出租住房取得 的所得暂减按10%的税率征收个人所得 税。财产租赁所得，每次收入不超过4000 减除20%的费用，其余额为应纳税所得 额。



元的，减除费用 00元；4000元以上的，

5. 免征城镇土地使用税

6. 免征印花税。

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