物业工程部工作亮点及不足

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工程部工作亮点及不足

为积极配合业主管理完成各项指标任务。现结合工程部的实际情况，着力于维修保养各项工作的落实，并在原来部门工作的基础上，不断提高服务质量，为所有人员工作做到后勤保障工作。

1、设备设施安全管理工作必须坚持“安全第一，预防为主”的方针；必须坚持设备维修保养过程的系统管理方式；必须坚持不断更新改造；提新安全技术水平，能及时有效地消除设备运行过程中的不安全因素，确保重大事故零发生。

2、服务意识强。目前在服务上，工程部需进一步提高服务水平，特别是在方式和质量上，更需进一步提高。本部门将定期的开展服务对象、文明礼貌、多能技术的培训，提高部门人员的服务质量和服务效率。

3、制度完善，责任明确，部门运作良性。为发挥工程部作为物业和业主之间发展的良好沟通关心的纽带作用，针对服务的形态，完善和改进工作制度，从而更适合目前工作的开展；从设备管理和人员安排制度，真正实现工作有章可循，制度规范工作。通过落实制度，明确责任，保证了部门工作的良性开展。

4、设备监管、成本意识力度不断加强。工程部负责所有住宅区的设施设备的维护管理，直接关系物业成本的控制。熟悉设备运行、性能，保证设备的正常运行，按照规范操作时实监管的重力区，工程部将按照相关工作的需要进行落实，做到有设备，有维护，出成效；并将设施设备维护侧重点规划到具体个人。

5、开展培训，强化学习，提高技能水平。就目前工程部服务的范围，还比较有限，特别是局限于自身知识的结构，为进一步提高工作技能，适当开展理论学习，取长补短，提高整体队伍的服务水平。（维修员工培训计划表见表1）

回顾前期的工作，虽然我们完成了为业主提供保洁服务的工作任务，但社会发展对我们服务行业的要求在不断提高，在工作中我们仍存在许多 不足之处，主要表现在以下几个方面：

1、由于器材不足导致很多工作开展会比较麻烦，


2、现处于建设期间，许多设备并未完善，也让我们走了很多弯路，导致处理问题不够及时。

3、各个作业单位不能及时互通信息，出现彼此施工是互相干扰，延长处理问题的时间。

4、业主个人单位报修不及时、隐瞒缺失原因也让我们工作开展不够及时。 我们工程部将通过开展以上工作，展现我们公司的服务形象，为业主提供更为优质贴心的服务，为我们物业公司今后的发展创造更好的条件。

工程部负责人：蓝开平 2014年8月15日

表1 序 号

设施设备安全操作 一

规章制度 政治思想和职业道 二

德工作规范和文明

礼貌

三

维修服务工作手册、

设备管理手册

四

强弱电理能技术知

识

五

节能降耗

每月培训一次

提高维修工的节能意识

每月一次培训及考

核 每月培训一次

熟悉技H的岗位职责，操作规程，

工作标准

提高专业能力和相关技术

每月一次培训

发生

提高思想觉悟，总结自身不足，

增强工作经验

每月一次培训

确保人员设备安全，杜绝事故

培训内容

培训频率

培训目标

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