论老旧小区改造的必要性及有效措施

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论老旧小区改造的必要性及有效措施

随着我国城市化水平的不断提高，城市面临着越来越突出的更新、改造等问题，尤其是对于城市老旧小区改造的过程中往往会被忽视或者容易暴露出各种各样的问题。本文通过探讨老旧小区改造的必要性，分析老旧小区在改造过程中存在的现状与问题，并提出对策。



标签：城市建设；老旧小区改造；必要性；对策

随着我国社会的不断发展，人民群众的生活居住条件标准逐渐提升。城市内部的老旧小区已经无法跟上时代的需求，它们不仅影响着老城区居民的生活，同时也会制约城市的发展。据国家统计局统计，近20年来我国新增的住宅面积约有80亿平方米，其中需要改造的占到总数的一半左右。因此，如何能实现老旧小区改造工作，事关我国城市发展与社会进步。



1、老旧小区改造的必要性

1.1老旧小区改造是全面实现小康社会的要求

随着社会的不断进步，大多数的老旧小区已经落后于时代的潮流。近年来，我国城市进程加快，导致老旧小区没有配套的设施，同时存在着严重的违章搭建等问题，这直接影响到居民的生活质量与美好城市的建设。我国各大城市城市建设的重要环节就是老旧小区改造，老区改造工作关系城市内部广大人民群众的基本住房利益，能够从源头上解决老城区居民的生活难题，改善老城区群众的生活状况，是我国实现全面小康社会的要求。目前，国家越来越重视老旧小区改造工作，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理的若干意见》中明确提出：要稳步实施城中村改造，有序推进老旧住宅小区的综合治理、危房和非成套住房改造，到2020年基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造。



1.2老旧小区改造是城市建设投资的重要渠道

据国家统计局统计，我国近十年来完成棚改房1500套，总建筑面积达到七亿平方米，老旧小区的住宅面积约为八亿平方米，需要改造的面积为棚改房的10倍之多。（此处数据是否有误，没看懂）2015年我国棚户区改造有效地削减了房地产效益下降对GDP增长的负面影响，拉动了GDP增长。相对于棚户区改造来讲，老旧小区改造对于城市经济推动的作用会更加明显，每年会拉动GDP增长2.5个百分点。老旧小区改造，不但能消化一部分建筑市场的投资需求，而且不会影响到房价的稳定。因此老旧小区改造是城市建设投资的重要渠道。



2、老旧小区改造工作现状及问题

2.1老旧小区改造工作现状

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