慈溪市周巷镇危旧房改造项目采购需求【模板】

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xx市周巷镇危旧房改造项目采购需求



一、服务项目概况

xx市周巷镇危旧房改造项目（以下简称“本项目”）拆迁改造范围涉及xx市周巷镇平王社区和蔡家社区两个社区，地理范围为兴业南路以东，绳索店弄以西，新建路以北，大通路以南。涉地面积138.08亩，其中包含国有土地88.93亩和集体土地49.15亩。项目拆迁总建筑面积42219平方米，全部为住宅，涉及改造户数575户，约1102人。经过初步摸排调查，拟对所有拆迁户采用货币安置方式进行补偿。

序号 1 2

建筑性质 国有土地上住宅 集体土地上住宅

合计

土地权属 国有 集体

占地面积 （亩） 88.93 49.15 138.08

建筑面积

2(m) 28594 13625 42219

户数 323 252 575

人口数 （人） 725 377 1102

二、服务范围和内容

本项目采用政府向社会购买服务的形式，向谈判响应方购买xx市周巷镇危旧房改造项目涉及的下述服务：

1、前期改造方案的选择与确定； 2、土地出让； 3、安置补偿协议的签订；

4、摸底、拆迁补偿、安置工作； 5、拆迁承包商服务； 6、监理服务；

7、相关审批程序办理； 8、资金筹措及还本付息； 9、质量检验及验收服务； 10、采购人委托的其它内容。

同时，实施过程中进一步落实危旧房屋改造的安置补偿办法，做好项目实施社会稳定风险的评估并制定相应的对策，充分考虑被安置户及周边群众的利益诉求，尽量减少和避免产生、激化社会矛盾，保证项目的顺利实施。 三、服务期限

本项目总的建设工期为24个月，从2015年10月开始前期工作，目前已基本完成拟拆迁及改造危旧房屋的摸底排查，并着手安置户签订安置补偿协议，谈判响应方需在2017年9月底完成全部拆迁工作。 四、改造补偿标准及依据

1、《xx市人民政府关于贯彻实施国有土地上房屋征收与补偿条例的若干意见》（慈政发〔2012〕47号）；


2、《关于印发xx市国有土地上房屋征收补偿、补助、奖励规定的通知》（慈政办发〔2015〕49号）； 3、《关于公布2014年度xx市征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置价格及有关补偿费用标准的通知》（慈土资发〔2014〕18号）；

4、《周巷镇集体土地上房屋征收补偿方案》； 5、《周巷镇国有土地上房屋征收补偿方案》； 6、上级或本市出台关于危旧房改造最新补偿标准的，按最新补偿标准执行。

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