《物业服务企业安全生产标准化管理规范》

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《物业服务企业安全生产标准化管理规范》

广州市地方技术规范编制说明

一、标准制定的目的及意义

为发挥标准化的基础技术支撑作用, 规范物业服务企业的安全生产，推进标准化在物业服务行业的实施。根据《关于下达2012年第二批广州市地方技术规范制定计划项目的通知》（穗质监函〔2012〕632号）精神，越秀区安全生产监督管理局与广州市标准化协会共同承担了地方技术规范《物业服务企业安全生产标准化管理规范》的制定任务。资料

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现阶段我市缺乏物业服务企业安全生产管理规范，导致该行业从业人员安全意识欠缺、监管体系不健全、安全管理不到位，安全生产事故时有发生，不同程度地危及或损害企业员工及设备财产的安全。通过制定《物业服务企业安全生产标准化管理规范》，对物业服务企业的安全生产责任、安全投入、作业管理、设备设施、人员教育、隐患排查和治理、职业健康、应急救援等各方面作出明确规定，以保障物业管理区域内的公共安全，从而起到标准化在预防安全生产事故发生，保护人民群众生命安全，保证企业安全发展，确保城市安全运行中的作用。资料个人收集整理，勿做商业用途 二、标准制定的编制原则及依据

（一）《物业服务企业安全生产标准化管理规范》的结构按照GB/T1.1－2009《标准化工作导则 第1部分：标准的结构和编写》要求进行编写。资料个人收集整理，勿做商业用途

（二）参照AQ/T 9006《企业安全生产标准化基本规范》 等标准和国内其它城市相关地方标准的要求。

（三）参照《广州市物业管理条例》和国内相关法律、法规和规定，在编制过程中着重考虑了科学性、适用性和可操作性。资料个人收集整理，勿做商业用途 三、编制情况简介

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本规范由广州市安全生产监督管理局提出，越秀区安全生产监督管理局、广州市标准化协会共同组成标准编写小组。资料个人收集整理，勿做商业用途

2012年3月，标准编写小组完成了资料的收集和整理，全面了解物业服务企业安全生产的现状。

2012年8月，完成规范草案的编制并小范围征求意见。 2012年12月，经多次反复修改、完善，完成标准征求意见稿及标准编制说明。

2013年2月对标准的结构和格式，形成此征求意见稿，拟将其发送给相关管理部门、实施企业和标准研制机构进行征求意见。资料个人收集整理，勿做商业用途 四、主要内容

本规范规定了物业服务企业的安全生产责任、作业管理、设备设施、人员教育、隐患排查和治理等，适用于广州市从事物业管理服务的服务企业，其主要内容如下：资料个人收集整理，勿

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（一）对物业服务企业的安全生产责任、安全投入、作业管理、设备设施、人员教育、隐患排查和治理、职业健康、应急救援等作出了明确的规定。资料个人收集整理，勿做商业用途

（二）规范了物业服务企业的安全生产工作、作业现场的安全管理、作业人员的安全行为、设备设施的安全状况、作业环境对安全的影响等要求。资料个人收集整理，勿做商业用途

(三)规范了企业隐患排查治理和风险分析、职业健康管理和危害告知、应急预案演练和事故救援、绩效评定和持续改进方面的要求。资料个人收集整理，勿做商业用途

(四)规范了物业服务企业安全生产标准化管理的考评方法。

本规范在体现物业服务行业的安全生产风险防范的同时亦充分考虑了科学性和操作性。 五、规范性引用文件

1.GBZ 2.1－2007 工作场所有害因素职业接触限值 第1部分：化学有害因素

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