城镇低效用地再开发_江苏城镇低效用地再开发5个典型案例被通报表扬

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《城镇低效用地再开发_江苏城镇低效用地再开发5个典型案

例被通报表扬》



摘要：江阴市海澜集团盘活低效用地项目改造前系江阴市新桥针织绒有限公司用地用地面积95亩，常州创产业基地再开发项目改造前土地权属单位分属常州炬仁光电系统集成有限公司、常州软件发展有限公司，无锡宝通科技股份有限公司项目以“边角地”协议出让实现土地整合开发成收购相邻低效地块进行集开发型

原标题江苏城镇低效用地再开发5型案例被通报表扬然部官日前发布《关城镇低效用地再开发工作推进情况通报》对各地城镇低效用地再开发总体情况进行通报并公布5种不类型共城镇低效用地再开发型案例我省共有5案例被通报表扬

江阴市海澜集团盘活低效用地项目、常州天宁化创产业项目、无锡市上汽通项目被选“原国有土地权利人改造再开发”类型型案例常州创产业基地再开发项目被选“鼓励产业型升级优化用地结构”类型型案例无锡宝通科技股份有限公司项目被选“收购相邻低效地块进行集开发”类型唯案例

江阴市海澜集团盘活低效用地项目改造前系江阴市新桥针织绒有限公司用地用地面积95亩 05年海澜集团与新桥公司达成合作向双方共成立新江阴高隆装有限公司新桥公司以土地作价入股

项目改造新建设7层带工业电梯高标准厂房建筑面积由6500平方米增加到38967平方米增加建筑面积约3000平方米地块容积率由05提高到30土地开发强和产出效益明显提高 常州天宁化创产业项目前身常州曼淇威有限公司工业厂区总建筑面积万平方米 05年该公司搬迁至新厂区造成原旧厂房空置

天宁区济开发区与原土地使用权人协商将该厂区土地及地上建筑整体收租对建筑进行改造、修补、装饰扩实际可利用建筑面积

通政府租赁和利益共享提高原土地使用权人不动产收益水平和参与改造积极性增加土地利用效益

无锡市上汽通项目前身是无锡汽车车身有限公司用地面积69亩建筑面积6685万平方米由营不善企业濒临破产

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00年上海汽车商用车有限公司收购无锡汽车车身有限公司当地政府通增加容积率免补地价、承担债、银行贷款贴息、免除重组所涉及税费、设立产业发展扶持金等方式扶持上汽通项目 改造该地块建筑面积增加到3万平方米年实现产值80亿元税收65亿元

常州创产业基地再开发项目改造前土地权属单位分属常州炬仁光电系统集成有限公司、常州软件发展有限公司

地方政府分别009年和00年依法收购收回纳入政府土地储备并将土地用途改变商业和办公用地重新出让和开发

改造这里成常州发展创产业核心集聚区产业能级明显提升

无锡宝通科技股份有限公司项目以“边角地”协议出让实现土地整合开发成收购相邻低效地块进行集开发型

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