城管局XX年房屋征收工作进展情况汇报材料

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开展了农指、铁路社区、文明院等X个片区XXXX户征收通告和方案张贴及宣传等工作，完成了农指片区有意向置换房屋的XX户回访单认证

城管局XX年房屋征收工作进展情况汇报材

工作，签订拆迁安置协议XX户。四是配合区安监局完成了X

料

集团天然气改线工程涉及的三户土地及房屋征收工作,配合长胜办

根据会议安排，现就房屋征收工作进展情况作简要汇报：

事处完成宁煤基建公司和太西建安公司一期征地XXX.X亩、埃肯碳素

一、工作进展情况

项目征地XX亩和X挪宝新能源项目征地XXX亩任务，配合完成三三支

XXXX年，我办共承担棚户区改造项目、市区重点项目建设用地征收

沟XX.X亩土地调查摸底工作。五是参与辖区内房地产开发企业建设的

任务及续征项目XX项，其中：房屋征收任务XX 个片区涉及XXXX户、

城市印象、X时代、盛景花园、世爵府邸、汉唐庭院、尚层龙城、卧

土地征收任务X个项目XXX.X亩。截至目前，一是开征了原煤机一、二

龙湾等遗留拆迁户房屋征收商洽工作，帮助解决了刘伍妮等X户“钉

厂棚户区、继红村建井队、民生小区三期等XX个片区，签订协议XXXX

子户”协议签订工作。六是积极稳妥处理信访问题。清理化解一棵树

户，其中：世纪大道两翼涉及拆迁户XXX户，签订协议XXX户；原煤机

观山宜居拆迁户因规划调整引发协议纠纷和改签协议XX人群访问题，

一、二厂棚改项目片区涉及居民XXXX户，完成协议签订XXXX户，交回

舍予三产C区涉及征收XXX户，签订协议XXX户，改签协议XX户。主

旧房XXXX户，拆除旧房XX户。二是全力投入市政府安排的民生三期刘

动到群众家里了解情况，化解协议纠纷，约谈来访群众，避免问题上

桂茹、金域华府吴化有、静宁苑吕XX、福利院片区王加海四户商谈化

交，杜绝群访和缠访发生。

解工作，完成协议签订工作，确保了重点项目及工程的顺利开工。三是



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二、存在的问题

征收任务存量大，难度加大。受当前全区房地产市场土地成本高，房屋销售不畅，房地产市场低迷等因素影响，我区城区范围内许多房地产项目存在大量遗留拆迁户，整体存量近XX户，X时代虽只剩X一户，但解决难度非常大。世爵府邸项目跨度时间近八年，虽剩四户，但影响整体项目建设；有些开发商资金紧张影响房屋征收；有些遗留拆迁户不信任开发商、不配合商谈，甚至不顾政策和评估漫天要价，不着边际；有些房地产开发公司延缓开发建设，例如：文明院片

区改造项目、四十栋片区等已挂牌出让的棚户区无法征拆，进而引发被征收人不断上访。上述多方原因造成房屋征收难度加大，成本越来越高。

工作程序不规范，导致房屋征收推进难。因农指、世纪大道两翼等片区前期工作未按程序进行，导致摸底调查、征求意见、评估机构选定等基础工作未做，中后期难以补漏查缺，影响工作进度。在原煤机一、二

厂片区前期工作中，因单项附属设施未评估，居民在交旧房时以此为由，将室内暖气片、院门等拆除，与拆迁公司的矛盾时有发生，导致房屋拆除工作不能顺利推进。在总机修厂片区，因延期交房、房屋规划变更等，导致安置费及利息补偿问题、被征收人上访问题等，影响了片区稳定。

征收办自身存在问题，影响征收工作。征收办目前存在人员不足、办公场所紧张不固定、业务精能力强人员少的主要问题。因部分工作人员被立案调查，现有人员思想有波动，看好的人不愿来征收办工作；因办公场所紧张，部分工作人员没有桌子，没有约谈室；车辆仅有一台，工作人员坐公交或自行骑摩托车开展工作，一定程度上影响了房屋征收工作的正常开展。

机制不健全、工作缺乏合力，导致征收工作不顺畅。一是长期以来，我区房屋征收安置补偿工作一直以区城管局为主，由区征收办作为实施主体孤军奋战，要么协助开发商

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