农村新增宅基地审批和建房管理工作实施方案乡镇

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农村新增宅基地审批和建房管理工作实施方案

根据 XX <农村新增宅基地审批和建房管理工作指南>精神,以及县自 然资源

和规划局关于农村新增宅基地审批权限下放至乡镇的相关要求. 为了 保证审批权下放 后我乡农村新增宅基地审批和建房管理工作标准有序开 展,为了农户提供便捷、 高效 的效劳,特制定本方案.

一、 总体要求

农村宅基地审批和住房建设管理事关亿万农民群众利益.在农村宅基 地审批 和住房建设管理工作中, 要健全完善农村新增宅基地审批和建房管 理工作机制, 规 范流程,明确责任, 高效便捷为了民效劳. 在稳步推进乡村 振兴建设中发挥应有作用.

二、 建立机制,标准流程

（一）乡人民政府审批机制及责任

建立同练瑶族乡建设综合效劳中心,设立受理农村宅基地申请窗口, 明确宅 基地审批专人（协管员）,统一承办宅基地、农房建设相关审批管 理业务.同练瑶 族乡农村宅基地申请审批工作领导小组成员如下：

组长： 副组长： 协管员：

领导小组下设办公室,办公室设在乡国土规建环保安监防火站,办公 室主任 由陆盛团同志兼任, 办公室成员由国土规建环保安监防火站和农业 农村效劳中心工 作人员组成.办公室主要负责乡建设综合效劳中心日常工 作,受理群众宅基地、农 房建设申请；组织核查,定期组织召开审批会, 急时做好审批后材料公示、上报、 结果反应和问题处理等工作.


窗口受理农户申请后,乡镇建设综合效劳中心根据文件的要求进行审 查,审 查通过的在<农村宅基地和建房（规划许可）审批表>中签署建议 并加盖公章.乡 建设综合效劳中心应在自受理申请之日起 10 个工作日内作 出决定；情况复杂的, 经负责人批准,可以延长 5 个工作日.对不符合要求 的,乡建设综合效劳中心应在 2 个工作日内通知农户和协管员补正或重新选 址.

审查通过的,乡建设综合效劳中心向农户出具<农村宅基地批准书> 和发放 <乡村建设规划许可证>,并以适当方式公开.乡建设综合效劳中 心要建立宅基地 用地建房审批管理台账,有关资料回档留存,并急时将审 批情况报县级自然资源、 农业农村和住房城乡建设等部门备案.

（二） 协管员负责机制及责任

协管员负责指导农户选址、确定农房设计方案或选择房屋建筑通用图 集、填 写<农村宅基地和建房（规划许可）申请表>和<农村宅基地使用 承诺书>、办理 不动产登记等,并全程跟踪宅基地审批流程.

（三） 申请人责任

申请人在协管员指导下,填写<农村宅基地和建房（规划许可）申请 表>和 <农村宅基地使用承诺书>,以户为了单位提交给村民小组.户口簿、 身份证、农房 设计方案或拟采用的房屋建筑通用图集等其他材料现场核验 , 不需提交.

三、成立村组二级审查、审核小组

村委建立村级组织和村民小组二层级的农房管控机制,成立由村级组 织和村 民小组组成的审查、 审核小组, 协助乡建设综合效劳中心开展农村 宅基地审批和住 房建设管理工作,保证工作顺利开展.

（一）村民小组审查机制及责任

村民小组要成立由村民小组组长、联系村委的干部和 1 名村民代表组 成的审 查小组,于 2021 年 12 月 18 日前向村级组织备案.审查小组主要负 责审查申请人 是否满足申请条件、宅基地用地积和建筑面积是否符合规定

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