温泉养生项目策划方案

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温泉养生项目策划方案

本计划书在分析论证项目特定条件和竞争环境的基础上，为充分发挥项目地块的独特区位和景观优势，有效利用极为珍贵的温泉资源，结合公司自身的优势，提出在融侨半岛兴修一间集酒店、温泉会所和运动会所为一体的主题酒店。该项目计划占地亩，总建筑面积为21606平方米，总投资亿元，估计12年收回全数投资。酒店名称拟为：融侨温泉酒店 酒店档次为：四星级以上的精品酒店 酒店功能定位为：都市型温泉休闲主题酒店 酒店形象定位为：休闲、浪漫、健康、养生

本计划书以为，融侨温泉酒店有着稳固的市场基础和光明的发展前景。在发达国家，休闲时期已经到来；在中国，特别是在沿海发达地域和大城市，休闲产业方才兴起；在重庆，休闲产业有着明确的市场需求和庞大的发展潜力，以温泉为突出特点的都市型休闲主题酒店仍是一个市场空白，融侨温泉酒店具有多重优势条件发展为此一细分市场的领导品牌。

一、融侨半岛位于重庆南岸区铜元局，占地约3000亩，计划总建筑面积350平方米，计划5年内将建成为可容纳8-10万居民的大社区。融侨半岛依山面江，气势恢弘，场地条件优越、精神气质独特，是重庆市主城区最大的水岸新城。 融侨半岛的中高级社区定位及其独特的地理区位优势


和超级大盘的特性，要求具有高品质和完善的社区商业配套，而且很有条件建成独具一格的城市级商业，以最终达到提升地产价值和有效增进住宅销售的经营目标。

二、融侨温泉酒店拟建于融侨半岛西端，风临洲A区对面紧接鹅公岩大桥南桥头的地块，占地面积约亩，其中约21亩为可合理利用的桥头保护绿地。该地块原建有一消防站，搬迁后经综合分析，被以为不适合做住宅和其它商业用途。鉴于融侨半岛的大盘特性和独特的区位资源，并结合融侨半岛的整体开发计划，公司决定在此兴修集酒店、运动会所和温泉会所为一体的休闲、娱乐和健身项目，作为融侨半岛最重要的商业配套项目之一。

3、融侨公司已在南岸七千米成功开发出日产约XX吨的温矿泉，并开始向社区业主供水。由于目前的产量供过于求，有上千吨的水资源余量，因此，营建酒店和温泉会所可以充分利用这一珍贵的自然资源。

4、公司在此前的营销和对外宣传推行中，已向业主和社会许诺建设该项目。事实证明，该项目的宣传对销售已起到了必然的增进作用。

五、通过近一年的市场调研、项目策划、管理团队准备和可行性论证，咱们以为，该地块最适合的项目就是建设酒店和相关会所；而且咱们有理由相信，通过咱们的管理和运营，酒店及会所建成后将产生良好的经济效益和社会效益，

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