毕业论文开题报告10944

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XXX学院毕业论文开题报告

课题名称

水木天地物业管理概况综述

导 师 专 业



课题来源 导师课题 系部拟定 学生自拟 学生姓名



学 号



一、 研究的目的和意义 1、研究的目的：

通过毕业论文的实践活动，从中理解和回顾所学的各科知识，培养自我综合运用理论知识和专业技能的能力，学会分析和解决在房地产开发、房地产企业的管理和协调、营销策划以及中介服务、物业管理中的实际问题，并熟悉其工作程序和方法；为今后走上工作岗位打下扎实的基础。 2、研究的意义：

深化了对物业管理发展方向、物业管理新模式及物业管理综合概念的认知，对物业管理现状及改进的措施等方面有了科学化、客观化、理性化的判断、观点及建议。拓展强化了对房地产建设管理的模式、管理的重点难点和管理创新等方面的实践性积累。

二、 研究的主要内容

本设计研究的主要对象时重庆渝北区水木天地项目小区的物业管理，涉及物业管理的特点、项目目标客户特点、物业管理定位、物业管理方式、物业管理目标及客户服务内容、物业管理项目服务分类、物业管理组织架构及人员配置、物业管理成本分析等的综合策划研究。

三、 研究的基本思路和基本方法

在教师的指导下，按照毕业论文指导书的要求，综合运用所学的知识，通过前期客观的市场调查分析，具体包括目前全国房地产物业管理行业发展形势分析、重庆市投资环境以及渝北区的房地产市场物管环境分析、区域房地产市场物管需求和供给状况分析，在此基础上独立完成资料的搜集整理，论文的撰写。

四、各阶段内容及进度安排

1、工作方案与计划制定3月07日--3月12 2、日开题报告3月14日--4月10日 3、外文翻译3月14日—5月15日

4、物管资料收集及市场调查4月1日—4月20日

精品




5、项目物管研讨与报告编写4月21日—5月24日 6、报告审阅与修改5月25日—6月10日 7、设计答辩准备与答辩6月10日--6月18日



五、参考文献

[1] 杨家雪.房地产开发流程.法律出版社，2010.

[2] 丛培经.工程项目管理.北京,中国建筑工业出版社,2003. [3] 余源鹏.房地产包装推广策划.中国建筑工业出版社，2005. [4] 余源鹏.房地产实战促销300例.中国建筑工业出版社，2005. [5] 科特勒. 市场营销管理[M ]. 亚洲版. 北京:中国人民大学出版社, 1997. [6] 波特. 竞争战略[M ]. 北京:华夏出版社, 1997.

[7] 贾士军.《房地产开发差别化战略研究》. 2006（5）广州大学学报（社会科学版） 第5卷第8期 26-30.

[8] 曹晓琳，熊洪波 《浅析客户关系管理在房地产企业中的运用》 2006 重庆建筑大学学报 第28卷第一期 111-114.

[9]《重庆市物价局关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》. [10]《重庆市城市物业管理服务收费实施办法》.

六、完成论文（设计）所具备的条件

1、夯实的理论基础、敏锐的思维能力及超强的市场逻辑判断能力，理论要联系实践，深

入市场赛选、收集、分析、整理相关数据及资料为论文的研究提供大量的数据资源。

2、通过阅读项目物业相关书籍和资料，掌握房地产开发项目物业管理的理论知识。 3、通过网络和书刊查询、房地产市场物业管理调查与预测、房地产项目物管策划，获得项目经济评价的基础数据。

七、指导教师意见



是否同意开题：

精品




指导教师签名： 年 月 日



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