装修方案审核要点

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装修方案审核要点

一、 撤除墙体：

1、核实是否涉及结构，尤其是对主体结构的影响程度；凡涉及主体结构及承重墙体严禁撤除。

2、对管线系统的影响程度。预埋有主管线的墙体严禁撤除，撤除预埋有线管的墙体，须核定装修方对原有线路的处理措施及保护措施。

3、涉及到宽带接口的改动，须知会业主由蓝天公司〔原施工单位〕施工； 4、禁止移动电表、水表、天然气表的安装位置。假设业主坚持，须审核方案是否符合国家技术标准并请业主签署承诺书，对以下相关方面负全责：  水压损失、水流不畅、水表不准及水表损坏等造成的一切损失；  移动天然气管道引发的一切损失。〔同时要求必须由煤气公司施工, 由业主自行联系〕

5、严禁撤除涉及外立面的墙体。假设为地产公司意见，须有书面通知并在征得管理处同意后，方可签发。

6、在墙体横向剃槽，深度不能超过4公分，长度不能超过墙体长度的1/4； 二、 穿墙打洞：

1、严禁在梁上开孔及一切施工行为。

2、平层公寓严禁在墙体开孔，排气扇孔只能开在玻璃上；花园洋房可以 在填充墙上开孔，但须注意外立面的统一整齐。

3、对做吊顶、装实木地板、安踢脚线，要注意交代管线位置、钻孔深度及禁止施工的范围，并在【装修申请表】及【装修许可证】上注明。

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三、 在厨卫地面施工或撤除厨卫墙体，装修单位须重新做防水并要求 业主签署承诺书，对由此引发的一切后果负全责。

四、 对花园、露台、阳台装修装饰的控制，严格按【装修管理责任书】及 【入住公约】上规定的条款执行。对装水管、水池水盆，高度须控制在透空栏杆底沿以下；对在阳台上装储物柜、须控制在墙面以内，不能超出透空栏杆的边线。

五、 水电改造的方案，须核定用电负荷量及分配的情况是否合理，并要求 隐蔽部份必须穿管；改动给排水管道，要求装修单位先对原有管道做试压测试，假设有问题，提交管理处协调处理，假设无反映，后期产生的水压问题由业主自负，要求在【装修申请表】及【装修许可证】上注明。 六、要求装修单位提供水电竣工图。

七、核定装修对楼面静荷载的影响程度，例如：室内砌墙、超负荷吊顶、 安装大型灯具、铺设大理石地板等。

八、 核装修施工方案对公共设施及外立面有无影响。 九、 对与以上规定有冲突的特除需求，由管理处审核。

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