用地红线图和土地宗地图有什么区别

2022-11-15 07:10:28   第一文档网     [ 字体: ] [ 阅读: ] [ 文档下载 ]

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线



定义为:

就我地方而言

1.土地宗地图是国土部门的测绘公司绘制的。只注重土地四至位置、土地面积、土地定位坐标。对现状的描绘较少,也缺少规划路网等等。



2.用地红线图是规划主管部门出具的,他要求规划部门使用具有测绘资质的单位提供(宗的最新地形图,并在地形图上标注规划路网、绿线、蓝线等等,然后将土地宗地图的图。红线位置标注在地形图上,作为用地范围。





3.国土部门与规划部门使用的坐标系不是同一个,现在最大的5米的误差,一般可以parcel 忽略不计。

4.我们在规划条件中都要注明,用地实际面积应以国土部门实测为准。

Of land使

土地宗地图应该包括项目用地红线图、城市道路、城市绿化、广场等用地,而用地红



线图仅为项目用地



宗地图是反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质,与相邻宗地的关系等。



红线图是规划局确定的项目建筑总平面图,或城市规范管理部门正式确定的项目建筑

线

的总用地面积的示意图,其中红线是用来表示建筑物的边界外沿界限,即实际可使用土地的边界图。宗地图是当地地理位置,红线图是土地的边界图

地块。

史上曾称宗地为“丘”。

宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图,用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图。宗地图中包括:

(1)图幅号、地籍号、坐落




(2)单位名称、宗地号、地类号和占地面积

单位名称、宗地号、地类号和占地面积标注在宗地图的中部。例如,某宗地的使用权属第六中学,宗地号为7,地类号为44(按城镇土地分类44教育单位),占地面积1 1656㎡。

(3)界址点、点号、界址线和界址边长

界址点以直径08mm的小圆圈表示,包含与邻宗地公用的界址点,从宗地左上角沿顺时针方向以1开始顺序编号,连接各界址点形成界址线,两相邻界址点之间的距离即为界址边长。

(4)宗地内建筑物和构筑物

若宗地内有房屋和围墙,应注明房屋和围墙的边长。 (5)邻宗地宗地号及界址线

应在宗地图中画出与本宗地有共同界址点的邻宗地界址线,并在邻宗地范围内注明它的宗地号。

(6)相邻道路、街巷及名称

宗地图中应画出与该宗地相邻的道路及街巷,并注明道路和街巷的名称。此外,宗地图中还应标出指北针方向,注明所选比例,还应有绘图员和审核员的签名以及宗地图的绘制日期。宗地图要求必须按比例真实绘制,比例尺一般为l500或大于1500,通常采用32开、16开、8开大小的图纸。


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